Maison Le Bouchet Prailles (Prailles) à Prailles La Couarde

Estimation théorique

Le Bouchet Prailles (Prailles),79370 Prailles La Couarde (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.13)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bouchet Prailles (Prailles),79370-Prailles La Couarde indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-045182LA BROUSSE52232110235000€1054€
2020-06-045182LA BROUSSE52232110235000€1054€
2023-03-285318MAISONCELLE3841740104980€1250€
2023-03-285318MAISONCELLE3841740104980€1250€
2022-10-181MOULIN DE LA BESSIERE51522040189000€1243€
2022-10-181MOULIN DE LA BESSIERE51522040189000€1243€
2020-11-261LA BONNAUDERIE253209145000€849€
2020-11-261LA BONNAUDERIE253209145000€849€
2024-02-025056LA BONNAUDERIE51434728162000€1133€
2024-02-025056LA BONNAUDERIE51434728162000€1133€
2022-02-1025CHATEAUNEUF61371852185000€1350€
2022-02-1025CHATEAUNEUF61371852185000€1350€
2023-07-1831CHATEAUNEUF358150370029€1207€
2023-07-1831CHATEAUNEUF358150370029€1207€
2021-10-293LA CHERCOTE51632093170000€1043€
2021-10-293LA CHERCOTE51632093170000€1043€
2022-09-235148PIED L OUAILLE31172005144000€1231€
2022-09-235148PIED L OUAILLE31172005144000€1231€
2024-01-0810LUSSAUDIERE PRAILLES5162320175000€1080€
2024-01-0810LUSSAUDIERE PRAILLES5162320175000€1080€
2022-04-116RUE DU PUITS GROS BOIS41121844120000€1071€
2022-04-116RUE DU PUITS GROS BOIS41121844120000€1071€
2022-03-251LA GROICHERE72501735260000€1040€
2022-03-251LA GROICHERE72501735260000€1040€
2021-10-055043LE CHARPRE2542590130000€2407€
2021-10-055043LE CHARPRE2542590130000€2407€
2021-07-135126LE VIGNEAU52201780282000€1282€
2021-07-135126LE VIGNEAU52201780282000€1282€
2022-10-0718CHE DE L'HUILERIE GUIGNERAIE4120103155000€1292€
2022-10-0718CHE DE L'HUILERIE GUIGNERAIE4120103155000€1292€
2023-03-303ALL DU PETIT CERISIER39696654500€568€
2023-03-303ALL DU PETIT CERISIER39696654500€568€
2021-10-063ALL DU PETIT CERISIER396966100500€1047€
2021-10-063ALL DU PETIT CERISIER396966100500€1047€
2021-09-0620RTE DU LAC LA GUIGNERAIE51002007156500€1565€
2021-09-0620RTE DU LAC LA GUIGNERAIE51002007156500€1565€
2023-10-0916RUE DU LAVOIR3104497155600€1496€
2023-10-0916RUE DU LAVOIR3104497155600€1496€
2021-07-295RUE DES JARDINS51101206212000€1927€
2021-07-295RUE DES JARDINS51101206212000€1927€
2024-02-163RUE DES ECOLES41301030235000€1808€
2024-02-163RUE DES ECOLES41301030235000€1808€
2020-11-102RUE DES ECOLES52071068197000€952€
2020-11-102RUE DES ECOLES52071068197000€952€
2020-08-105233LE CHENE51771496238500€1347€
2020-08-105233LE CHENE51771496238500€1347€
2023-07-285233LE CHENE51771496273735€1547€
2023-07-285233LE CHENE51771496273735€1547€
2021-10-1414RUE DU LAVOIR47946354500€690€
2021-10-1414RUE DU LAVOIR47946354500€690€
2023-01-1112RUE DU LAVOIR412070590000€750€
2023-01-1112RUE DU LAVOIR412070590000€750€
2021-06-013VEN DU MENUISIER4114936165275€1450€
2021-06-013VEN DU MENUISIER4114936165275€1450€
2024-06-174IMP DU FOUR23933968000€1744€
2024-06-174IMP DU FOUR23933968000€1744€
2021-06-305395MONTEUIL72001755242500€1213€
2021-06-305395MONTEUIL72001755242500€1213€
2021-09-2010LA BERTAMERIE511755698000€838€
2021-09-2010LA BERTAMERIE511755698000€838€
2024-05-293CHEM DE SAINT JACQUES3104151575000€721€
2024-05-293CHEM DE SAINT JACQUES3104151575000€721€
2024-02-289LA JUSTICE38167030000€370€
2024-02-289LA JUSTICE38167030000€370€
2022-08-0325RUE DU PETIT BOURG71761553231000€1313€
2022-08-0325RUE DU PETIT BOURG71761553231000€1313€
2022-01-055RTE DE VILNANT484127090000€1071€
2022-01-055RTE DE VILNANT484127090000€1071€
2022-09-1419RUE DU PETIT BOURG714350082950€580€
2022-09-1419RUE DU PETIT BOURG714350082950€580€
2023-12-055139LE CLOUZEAU51252823104000€832€
2023-12-055139LE CLOUZEAU51252823104000€832€
2023-03-3014LA JUSTICE279279635000€443€
2023-03-3014LA JUSTICE279279635000€443€
2023-11-227IMP DU FRIOT478923140000€1795€
2023-11-227IMP DU FRIOT478923140000€1795€
2022-04-1416RUE DES ECOLES369954158500€2297€
2022-04-1416RUE DES ECOLES369954158500€2297€
2020-12-179CHE BORGNE51101018165000€1500€
2020-12-179CHE BORGNE51101018165000€1500€
2024-01-095210LA GAUCHERIE510113438297800€2949€
2024-01-095210LA GAUCHERIE510113438297800€2949€
2020-09-1410RUE DE FOND NAUD ARGENTIERE51111786125000€1126€
2020-09-1410RUE DE FOND NAUD ARGENTIERE51111786125000€1126€
2021-09-061RUE DE LA BASCULE284137125000€1488€
2021-09-061RUE DE LA BASCULE284137125000€1488€
2020-08-316IMP DE LA PANIFICATION51001023170000€1700€
2020-08-316IMP DE LA PANIFICATION51001023170000€1700€
2024-02-146IMP DE LA PANIFICATION51001023214000€2140€
2024-02-146IMP DE LA PANIFICATION51001023214000€2140€
2020-10-2210IMP DE LA MARE48551080000€941€
2020-10-2210IMP DE LA MARE48551080000€941€
2020-05-226IMP DE FOND NAUD ARGENTIERE485800165000€1941€
2020-05-226IMP DE FOND NAUD ARGENTIERE485800165000€1941€
2021-10-1534CHE DE L AIRAULT LE BOURG72092316215000€1029€
2021-10-1534CHE DE L AIRAULT LE BOURG72092316215000€1029€
2022-12-225119LES EPINETTES41171675381000€3256€
2022-12-225119LES EPINETTES41171675381000€3256€
2021-08-3133RUE DU MAITRE VERRIER ARGENTIE3731045130000€1781€
2021-08-3133RUE DU MAITRE VERRIER ARGENTIE3731045130000€1781€
2021-03-035076RTE DE BEAU SOLEIL3128377077000€602€
2021-03-035076RTE DE BEAU SOLEIL3128377077000€602€
2020-08-1017RUE DES GASSES5105926138000€1314€
2020-08-1017RUE DES GASSES5105926138000€1314€
2020-12-1512RUE DU FER A CHEVAL42201470247000€1123€
2020-12-1512RUE DU FER A CHEVAL42201470247000€1123€
2022-07-2216RUE DES COURANCES LE BOURG48569025000€294€
2022-07-2216RUE DES COURANCES LE BOURG48569025000€294€
2024-01-2418RUE DU TEMPLE LE BOURG380118853000€663€
2024-01-2418RUE DU TEMPLE LE BOURG380118853000€663€
2020-09-2112RUE DU CHARRON ARGENTIERE313599568000€504€
2020-09-2112RUE DU CHARRON ARGENTIERE313599568000€504€
2021-08-1616RUE DU MAITRE VERRIER ARGENTIE5185285890000€486€
2021-08-1616RUE DU MAITRE VERRIER ARGENTIE5185285890000€486€
2021-07-051IMP DES SEPT FEUX ARGENTIERE41541760191000€1240€
2021-07-051IMP DES SEPT FEUX ARGENTIERE41541760191000€1240€
2022-12-0929RUE DE LA MAIRIE LE BOURG3100121751000€510€
2022-12-0929RUE DE LA MAIRIE LE BOURG3100121751000€510€
2023-03-3017RTE DE SAINT MAIXENT4909530000€333€
2023-03-3017RTE DE SAINT MAIXENT4909530000€333€
2021-09-215216HURIT61212330130000€1074€
2021-09-215216HURIT61212330130000€1074€
2020-07-1018RTE DE SAINT MAIXENT47470150000€676€
2020-07-1018RTE DE SAINT MAIXENT47470150000€676€
2022-12-1218RTE DE SAINT MAIXENT474701180000€2432€
2022-12-1218RTE DE SAINT MAIXENT474701180000€2432€
2024-06-115397HURIT41501249245283€1635€
2024-06-115397HURIT41501249245283€1635€
2021-12-165397HURIT41501249240000€1600€
2021-12-165397HURIT41501249240000€1600€
2021-04-1612RTE DE SAINT MAIXENT511041037000€336€
2021-04-1612RTE DE SAINT MAIXENT511041037000€336€
2022-12-2112RTE DE SAINT MAIXENT5110410165000€1500€
2022-12-2112RTE DE SAINT MAIXENT5110410165000€1500€
2021-07-302GAROCHET488422182200€2070€
2021-07-302GAROCHET488422182200€2070€
2021-12-283RUE DE LA BAYE LE BOURG478100675200€964€
2021-12-283RUE DE LA BAYE LE BOURG478100675200€964€
2021-11-235078IMP DE LA GROIE PARTHENAY5952110115000€1211€
2021-11-235078IMP DE LA GROIE PARTHENAY5952110115000€1211€
2023-10-067CHE DE LA TOUCHE4991092130000€1313€
2023-10-067CHE DE LA TOUCHE4991092130000€1313€
2020-08-1410RUE LES BASSES RUES ARGENTIERE71331398207500€1560€
2020-08-1410RUE LES BASSES RUES ARGENTIERE71331398207500€1560€
2023-09-0812IMP DES COURTETTES ARGENTIERE311528860000€522€
2023-09-0812IMP DES COURTETTES ARGENTIERE311528860000€522€
2020-07-319CHE DU PETIT BOIS92572177275000€1070€
2020-07-319CHE DU PETIT BOIS92572177275000€1070€
2022-02-1815LA RIVOLIERE41333800147000€1105€
2022-02-1815LA RIVOLIERE41333800147000€1105€
2021-10-291RTE DE PRAILLES ARGENTIERE51751162102000€583€
2021-10-291RTE DE PRAILLES ARGENTIERE51751162102000€583€
2021-04-1518RTE DES PATUREAUX LES OMBRAILS51281000220000€1719€
2021-04-1518RTE DES PATUREAUX LES OMBRAILS51281000220000€1719€
2023-06-1919CHE DU MAREUIL25534262000€1127€
2023-06-1919CHE DU MAREUIL25534262000€1127€
2021-07-2419RTE DES PATUREAUX LES OMBRAILS61643455345030€2104€
2021-07-2419RTE DES PATUREAUX LES OMBRAILS61643455345030€2104€
2022-08-1017LA CARTE5160374227860€1424€
2022-08-1017LA CARTE5160374227860€1424€
2022-12-1921LA CARTE41162148161000€1388€
2022-12-1921LA CARTE41162148161000€1388€
2021-06-231CHEM DE LA QUERELLE L HERMITAIN51141500198300€1739€
2021-06-231CHEM DE LA QUERELLE L HERMITAIN51141500198300€1739€
2024-04-1023LA CARTE27140860000€845€
2024-04-1023LA CARTE27140860000€845€
2023-07-218IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS29219730000€326€
2023-07-218IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS29219730000€326€
2021-05-1414LA CARTE269109059000€855€
2021-05-1414LA CARTE269109059000€855€
2021-04-295IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS4115399115000€1000€
2021-04-295IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS4115399115000€1000€
2022-06-0141CHE BAS THORIGNE4138716245000€1775€
2022-06-0141CHE BAS THORIGNE4138716245000€1775€
2021-07-3012IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS491711188000€2066€
2021-07-3012IMP DE LA PERCHE LES OMBRAILS491711188000€2066€
2022-08-305085ECLOPGENET61632426175008€1074€
2022-08-305085ECLOPGENET61632426175008€1074€
2022-02-175221LA COUTURE487958142000€1632€
2022-02-175221LA COUTURE487958142000€1632€
2024-06-1727RTE DE MISERE3107904115000€1075€
2024-06-1727RTE DE MISERE3107904115000€1075€
2021-08-2618ECLOPGENET484199470000€833€
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2024-04-2651RTE DE VITRE593980110000€1183€
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2021-02-1820CHE BAS THORIGNE51131034142500€1261€
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2022-01-245221LA COUTURE498115983500€852€
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2022-03-025182RUE DE L HERMITAIN489130110185€1238€
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2021-06-219ECLOPGENET61721019202720€1179€
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2022-12-269ECLOPGENET61721019252292€1467€
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2020-12-0842RTE DE VITRE51351674203700€1509€
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2020-09-1816CHE BAS THORIGNE470105580000€1143€
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2020-12-2323RUE DES VENDANGES4141976163000€1156€
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2020-08-1960LE CHEMIN BAS THORIGNE5115109979856€694€
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2022-03-042RTE DE LA MINEE41601051234000€1463€
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2023-05-1016ECLOPGENET5106968210000€1981€
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2023-12-155178CHEM DE LA GARENNE L HERMITAIN827657065000€236€
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2023-06-295FOMBELLE29663381750€852€
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2022-01-1835RTE DE VAILLE4108907260000€2407€
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2023-12-197FOMBELLE5891676149000€1674€
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2022-05-239FOMBELLE29351655000€591€
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2022-08-0816RUE DES VENDANGES6137945211811€1546€
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2020-07-2181RTE DU PUITS THORIGNE41001285122000€1220€
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2023-01-096FOMBELLE3113928115000€1018€
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2022-01-1730RTE DE VITRE12911728000€966€
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2022-02-163ALL DU PETIT BOUCHON487832125000€1437€
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2022-04-121CHE DE LA VOUTE5118152120000€1017€
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2022-05-274RUE DES VENDANGES489885165000€1854€
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2022-10-193RUE DE L HERMITAIN7175252350000€286€
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2024-05-0385RUE DES AMMONITES72413369479000€1988€
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2020-09-092RUE DES VENDANGES4101880158000€1564€
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2023-06-2326RTE DE VAILLE4951010182650€1923€
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2023-03-2135RTE DES VIEILLES VIGNES51001386170000€1700€
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2023-09-0622FOMBELLE5105278885000€810€
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2021-03-153LOGIS DE VILLERMAT51581825489380€3097€
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2023-09-1524RTE DE VAILLE4901035135100€1501€
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2021-07-3039RTE DE VITRE481469123500€1525€
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2023-05-029RTE DU TROT2781136374675€4804€
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2021-09-1335RTE DE VITRE41161050150000€1293€
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2022-08-1119RTE DE VAILLE5107169360031€561€
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2020-08-2715RTE DU HARAS BROCHAIN62003459139100€696€
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2022-06-0131PCH PETIT CHEMIN DU RALET51461123306500€2099€
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2021-12-1017LA TOUCHE BEAUSSAIS31101638166500€1514€
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2021-02-0114RTE DE VITRE5130586135000€1038€
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2023-09-1442AV DE NIORT101871438175000€936€
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2023-06-304CHE CHAMP POULE TOUCHEVIEILLE4801048167000€2088€
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2022-06-2346RUE DES JARDINS377871166100€2157€
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2022-07-2526RUE DE BELLEVUE51061033200000€1887€
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2022-01-1754AV DE NIORT46826287000€1279€
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2022-10-0724RUE DE BELLEVUE31081547215000€1991€
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2020-10-224RTE DES VIEILLES VIGNES62201026252700€1149€
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2023-09-2212IMP DE L'ORMEAU492654100000€1087€
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2021-08-112AV DE NIORT51761929150000€852€
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2022-11-076RUE DU BOUCHAUD467364112000€1672€
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2022-07-016AV DE NIORT4881097142000€1614€
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2020-08-2620IMP DE L'ORMEAU483796130000€1566€
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2024-02-1620IMP DE L'ORMEAU483796165200€1990€
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2020-12-2212CHE DU CHATEAU GAILLARD ESCOUL154100050000€926€
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2023-06-2011RTE DE VITRE410749070000€654€
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2020-04-296IMP DE L'ORMEAU481780145000€1790€
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2024-01-1513RTE DE VITRE5102316176500€1730€
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2020-05-2023AV DE NIORT61221756204000€1672€
2020-05-2023AV DE NIORT61221756204000€1672€